一、购买农村中的房屋合同怎么写购买农村中的房屋合同应写明下列条款：1 当事人的姓名或者名称和住所；2 标的；3 数量；4
2023-03-19
购买农村中的房屋合同怎么写
购买农村中的房屋合同应写明下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.标的；
(资料图)
3.数量；
4.质量；
5.价款或者报酬；
6.履行期限、地点和方式；
7.违约责任；
8.解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
找法网提醒您，房屋买卖合同书写，除了具备一般买卖合同所应具备的内容，如买卖双方的信息、标的物、价格、付款方式及期限、验收标准、争议解决等内容外，还要注意注明不动产权信息、权利人信息。
二、怎么购买农村房屋
买卖农村房屋的流程如下：
1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
三、如何合法购买农村房屋
合法购买农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。
《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
