招行副行长：招行房地产行业风险大概率在今年会基本出清,贷款,拨备,招行副行长,房地产行业风险
2023-03-27
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3月27日，在招行（600036.SH，03968.HK）2022年业绩会上，招行副行长朱江涛表示，2022年招行的房地产风险，得到了充分的释放，对今年的展望则是，该行的房地产行业风险大概率在2023年会基本出清。
他表示，2023年招行整个房地产不良的生成，相较去年会有比较大幅度的下降，不过季度之间的生成不会那么均衡，主要原因是今年要集中处理内保外贷这一产品的风险，会形成季度之间的扰动，同时整个房地产的不良处置难度，是进一步加大的，所以会存在一定的滞后性。
“今年房地产行业的不良率可能还会有所上升，但是生成会大幅下降。”朱江涛表示。
他表示，2022年招行对公房地产贷款风险，可以用三升一降来概括：一是不良生成去年是138亿元，跟2021年比，有比较大幅度的上升；二是母行口径的房地产行业的不良率是3.99%，比年初也上升了2.6个百分点；三是整个房地产行业的拨备比例，是全行对公平均拨备比例的两倍以上，跟年初相比也是上升的。一降是整个对公房地产占对公贷款的比例是15.91%，比年初下降三个百分点。
朱江涛表示，在不承担信用风险的房地产领域，招行理财投资余额是1135亿元，标品和非标各占50%，其中标品部分涉及到企业主体已经违约的余额是50亿元，已经按照中债估值在产品端的净值中得到了充分的体现，非标部分目前分类都属于正常类的资产，代销余额是322亿元，其中私行代销是285亿元，对公代销是37亿元，这个规模相当于峰值规模的10%左右，风险基本上也得到了充分的释放。
